婚后父母出资为子女购房是大多数人会遇到的情况，然而近年来随着离婚率的逐步升高，父母的出资可能会随着子女的离婚而被分割掉，那在司法实践中，结婚后父母出资给子女买房的，离婚时财产该如何进行分割呢？本人认为分为以下两种情况：
一、父母出全资给子女购房，房产证仅有自己子女一人名字。
这种情形比较少见，此外，在民法典中并未单独列出予以规定，但结合民法典婚姻家庭编的司法解释可以推断出，如果父母婚后出全资给自己子女购房，并且房屋登记在自己子女一人名下的，可以认定为该房屋是对自己子女一人的赠与，与其配偶无关。这种解释也是符合日常生活经验的，在法庭诉讼过程中也能够较为容易的进行举证及说明。
二、父母部分出资给子女购房，房产证为子女一人或者双方的。
这种情形是最为常见的情形，结合民法典婚姻家庭编司法解释一第29条的规定，可以得出两个结论，一是父母部分出资，房产证登记在子女一人名下时，该房屋属于夫妻共同财产；二是父母部分出资，房产证登记在双方名下时，该房屋还是属于夫妻共同财产。
可能很多人会想，按照这样的规定，对于出资的一方岂不是很吃亏？法律有没有留口子，让父母的出资款认定为一方所有？或者在离婚时父母可以要回自己对子女购房的出资款？
答案是肯定的，结合本人的办案经验，总结出常见的以下几种情形，以供大家参考：
1、父母明确房屋仅赠与自己子女一方的。
这是民法典及婚姻家庭编司法解释中关于该问题留下的“口子”。只要父母能够证明该款项是仅赠与自己子女一方的，那离婚时就会作为自己子女一方的个人财产，不会计入共同财产进行分割。
2、子女就出资款项向父母出具借条的。
本人研究最近几年父母在子女离婚时向夫妻珠海正规代妈双方“追讨”款项的案例中，看到最多的情形就是这种情形，即父母以“民间借贷”为由向夫妻双方讨要借款。对于这类案件，全国各地的判决也不尽相同，本人经过总结后得出结论，有两类案件容易受到法院支持，一是借条出具时间与借款时间很接近的，二是父母出资的金额特别巨大的。除此以外，地域对于这类案件的影响也非常大，例如，杭州地区司法实践普遍的观点是，对于父母出资给子女购房不应理所当然认定为是父母对子女的赠与，所以该地区此类判决认定为借款的比例就非常高。
3、父母在汇款时备注“购房借款”。
父母在汇款时备注“购房借款”，这算是一个“小技巧”，本质上是上一种情形的延伸，优点在于不需要写借条，也不需要夫妻另一方签名或者知晓，缺点是若严格依照法律“借款合意”的规定，有较小的概率不被法院认可。
以上即是本人依据最新民法典规定及日常工作经验总结而出的观点，如果大家对于这个问题还有疑问或者不同看法，欢迎大家交流、讨论。
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